Postingan
Perencanaan Rumah Kos
Bisnis rumah kos merupakan salah satu bisnis yang meggiurkan. Di kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung, Yogyakarta, Semarang, Surabaya, Medan, Padang, dan lain sebagainya, rumah kos sangat dibutuhkan oleh mahasiswa, rumah tangga, maupun karyawan. Karena rumah kos dapat memenuhi kebutuhan pangan, sandang, dan papan bagi yang menempatinya. Dalam perencanaan usaha rumah kos tersebut terdapat tiga faktor yang harus diperhatikan, diantaranya adalah :
Modal dan Keuntungan
Modal awal yang dikeluarkan adalah biaya pembangunan rumah yang mempunyai 32 kamar dengan kamar mandi masing-masing didalam, 2 ruang tv, 1 ruang tamu, 1 ruang jemuran, 1 dapur, 1 mussolah, 1 kamar mandi tamu, garasi, taman dan teras. Biaya pembangunan sekitar Rp.2.500.000.000 . Setelah itu biaya interor untuk setiap ruangan seperti kasur, lemari, meja belajar, televisi, kulkas, kompor gas, dan lain sebagainya Rp.500.000.000.
Jadi rincian modal awal diperkirakan sebagai berikut :
Biaya pembangunan rumah kost = Rp. 2.500.000.000
Biaya interior = Rp. 500.000.000
_________________ +
Total Modal Awal = Rp. 3.000.000.000
Rincian keuntungan tahunan diperkirakan sebagai berikut :
a. Pemasukan
Sewa kamar rata-rata : Rp. 500.000/bulan
Sewa 32 kamar kost : Rp. 500.000 x 32 x 12 = Rp.192.000.000
b. Pengeluaran
Listrik dan air : Rp. 1.500.000 x 12 = Rp. 18.000.000
Gaji pegawai : Rp. 1.500.000 x 12 = Rp. 18.000.000
c. Biaya Pengeluaran
cat, keran, pompa air, dll = Rp. 8.000.000
______________+
d. Total Pengeluaran = Rp. 44.000.000
e. Keuntungan Bersih/tahun = Rp. 192.000.000
Rp. 44.000.000
______________ -
Rp. 148.000.000
Lokasi
Lokasi yang dipilih untuk membangun rumah kost ini adalah di sekitar lingkungan kampus. Sehingga banyak mahasiswa yang berasal dari luar daerah yang ingin mennyewa rumah kost.
Perekrutan Tenaga Kerja
Dalam perekrutan tenaga kerja disini saya menggunakan tenaga kerja yang dibayar bulanan. Saya merekrut satu orang wanita yang akan menjaga dan membersihkan rumah kost mulai dari menyapu, mengepel, menyiram tanaman, dan lain sebagainya karena bisnis ini berupa rumah kost putri.
Tahap - tahap perekrutan : Dibutuhkan tenaga kerja wanita yang disiplin, rajin, dan ramah, serta pandai bersih-bersih.
Tanggung Jawab Sosial
Tanggung jawab sosial kepada masyarakat adalah selalu menjaga ketertiban dan keamanan rumah kost. Misalnya dengan membuat peraturan tidak boleh membawa tamu lelaki masuk ke dalam kamar sehingga tidak akan mengundang kecurigaan masyarakat sekitar. Serta memberlakukan jam malam, sebagai contoh penghuni rumah kost tidak boleh pulang lebih dari jam 10 malam. Hal itu dimaksudkan untuk menjaga kenyamanan warga sekitar.
0 komentar:
Posting Komentar